توثيق عقد بيع عقار في دبي: ما يفعله كاتب العدل وما تفعله دائرة الأراضي

هل يوثق كاتب العدل عقد بيع عقار

عندما يبحث الناس عن توثيق عقد بيع عقار، فهم غالباً يخلطون بين التوثيق والتسجيل. توثيق عقد بيع عقار عند كاتب العدل إجراء، وتسجيل البيع في السجل العقاري إجراء آخر عند جهة أخرى.

كاتب العدل لا يسجل البيع ولا ينقل الملكية. عمله أن يتحقق من هوية الموقعين وأهليتهم ورضاهم، ثم يختم. وهذا تنظمه في الإمارات المرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022 بشأن تنظيم مهنة كاتب العدل، وفي دبي القانون رقم 4 لسنة 2013، وتجدهما في بوابة التشريعات.

لذلك اسأل الجهة التي ستسجل البيع أي مستند تطلبه منك قبل أن تبدأ. نحن نصوغ المستند ونوثقه، ولا نقرر ما تقبله تلك الجهة.

توكيل بيع العقار عندما لا يحضر المالك

إن كان المالك خارج الدولة، يستطيع أن يوكل شخصاً يبيع عنه. وبحسب المادة 870 من المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025، فالبيع يحتاج وكالة خاصة تسمي هذا التصرف، ولا تكفيه الوكالة العامة. المصدر: بوابة التشريعات.

لذلك نصوغ لك توكيل بيع عقار يذكر العقار والتصرف بالاسم، ثم يوثقه كاتب العدل لدينا. وإن وقع المالك خارج الإمارات فالمستند يمر بالتصديق في بلد الإصدار ثم في وزارة الخارجية، وهي ليست طرفاً في اتفاقية لاهاي للأبوستيل.

كيف نساعدك في توثيق عقد بيع عقار

قبل أن تأتي إلينا، أرسل صورة من المستند وبيانات من سيوقع. نخبرك ما ينقصه، ونعد النص بالعربية والإنجليزية إن لزم، ثم نحدد لك موعد التوقيع. إن كان المالك مريضاً أو لا يستطيع الحضور، فنخبرك بخيارات الزيارة المنزلية والتوثيق عن بعد بحسب حالة مستندك.

نصوغ المستند، ونتولى الترجمة القانونية، ويوثقه كاتب العدل لدينا حضورياً في مكتبنا في 707 بوليفارد برج خليفة، مراسي درايف، الخليج التجاري، أو عن بعد، أو في زيارة منزلية. هذا مكتبنا الوحيد.