دليل
ما معنى عقد موثق؟ الفرق بين العقد الموثق والعقد العادي
4 دقائق للقراءة
ما معنى عقد موثق؟ هو عقد وقعه أطرافه أمام كاتب العدل، فتحقق من هوياتهم ومن أن كل واحد منهم يوقع برضاه، ثم وضع ختمه على العقد. عندنا كاتب عدل عربي في مكتبنا في الخليج التجاري، ونوثق العقد في مكتبنا أو عبر الإنترنت أو في زيارة إلى منزلك. نصوغ المستند ونتولى ترجمته القانونية إن لزم، ثم يوثقه كاتب العدل لدينا.
راسلنا على واتساب: +971 50 264 8766
الفكرة التي يغفل عنها كثيرون أن التوثيق لا يغير ما كتبته في العقد. هو يثبت من وقع ومتى وبأي صفة. وبنود العقد تبقى مسؤوليتك ومسؤولية الطرف الآخر.
في لمحة
- العقد الموثق وقعه أصحابه أمام كاتب العدل بعد التحقق من الهوية.
- العقد العادي يوقعه الطرفان بينهما دون كاتب عدل.
- توثيق العقد لا يعني أن كل بند فيه صحيح أو عادل.
- التوثيق ليس تسجيلاً لدى جهة أخرى، فبعض العقود لها جهة تسجل فيها.
- الجهة التي ستستلم العقد هي التي تقرر ما تقبله.
ما معنى عقد موثق وما معنى موثق
يخضع عمل كاتب العدل في الإمارات لـالمرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022 في شأن تنظيم مهنة كاتب العدل. وكلمة "موثق" تعني أن المستند مر بكاتب العدل. فالعقد الموثق هو عقد حضر أطرافه أو وكلاؤهم، وتحقق كاتب العدل من هوياتهم وأهليتهم ورضاهم، وختمه. وللتفاصيل عن الكلمة نفسها اقرأ معنى notarized، وعن عمل كاتب العدل ما هو كاتب العدل في الإمارات.
عقد مصدق من كاتب العدل: كيف يبدو
العقد المصدق من كاتب العدل هو النص نفسه الذي كتبه الطرفان، وعليه ختم كاتب العدل وتاريخ التوثيق وبيانات التوثيق. وفي دبي يكون المستند الموثق بالعربية، أو تصحبه ترجمة عربية معتمدة، وفق القانون رقم 4 لسنة 2013 في دبي. ويقوم بالترجمة القانونية مترجم قانوني مسجل لدى وزارة العدل.
لذلك إذا كان عقدك بالإنجليزية فنعد النص العربي قبل أن توقع.
اسأل عن مستندك
أخبرنا ما المستند وكم شخصًا سيوقّع، وسنعطيك الرسم الحكومي وسعرنا المبدئي في رسالة واحدة.
مقارنة
الفرق بين العقد الموثق والعقد العادي
| عقد عادي | عقد موثق | |
|---|---|---|
| من يشهد التوقيع | لا أحد، أو شهود بينكما | كاتب العدل |
| التحقق من الهوية | يتوقف عليكما | يفعله كاتب العدل |
| الختم | لا يوجد | ختم كاتب العدل |
| ما كتب في البنود | مسؤولية الطرفين | مسؤولية الطرفين أيضاً |
والفرق في الإثبات وفي الثقة. أما ما يترتب على ذلك أمام المحكمة في نزاع بعينه فهو سؤال لمحامٍ ممارس، ولا نقدم فيه رأياً.
متى تحتاج إلى توثيق العقد
تحتاجه في الحالات الآتية:
- حين تطلب الجهة المستلمة، مثل بنك أو سفارة أو جهة حكومية، عقداً موثقاً.
- حين يكون أحد الأطراف خارج الدولة أو لا يعرف الآخر.
- حين تريد أن تثبت من وقع العقد وفي أي تاريخ.
- حين يكون العقد للاستخدام خارج الإمارات، فتأتي بعد كاتب العدل خطوة تصديق وزارة الخارجية والسفارة.
وإن كان عقدك بيع عقار فالتفصيل مختلف، ففي توثيق عقد بيع عقار في دبي تجد ما يفعله كاتب العدل وما تفعله دائرة الأراضي.
ما تحضره معك
- العقد مطبوعاً دون توقيع، أو نسخة إلكترونية منه.
- هوية كل طرف سيوقع: جواز السفر أو الهوية الإماراتية.
- وكالة موثقة إن كان أحد الموقعين يوقع نيابة عن غيره.
- مستندات الشركة إن كان الطرف شركة.
- العقد مترجماً إن كانت لغته غير العربية.
لا توقع قبل الموعد. التوقيع المسبق على العقد من أشهر ما يرد من أجله المستند.
كيف نوثق عقدك
نصوغ عقدك، ونراجع بنوده معك، ونتولى الترجمة القانونية. ثم توقع أمام كاتب العدل لدينا في مكتبنا في 707 Burj Khalifa Blvd، مراسي درايف، الخليج التجاري، أو عبر الإنترنت، أو في زيارة منزلية. وإن كان مستندك يمكن إنجازه عن بعد فسنخبرك بذلك. مواعيد المكتب من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحاً إلى 6:00 مساءً بتوقيت دبي، ويرد على واتساب على مدار الساعة 24/7.
الأسعار
الرسوم
| الخدمة | سعر خدمتنا | الرسم الحكومي، يدفع فوقه بالتكلفة |
|---|---|---|
| صياغة أو كتابة العقد | تبدأ من 200 درهم | لا يوجد |
| ترجمة قانونية | تبدأ من 50 درهماً للصفحة | 50 درهماً للصفحة عند توثيق الترجمة |
| توصيل واستلام بالمندوب | تبدأ من 80 درهماً | لا يوجد |
جميع أسعار الخدمة هي أسعار بداية وقابلة للتفاوض. تدفع الرسوم الحكومية فوقها بالتكلفة تماماً كما تفرضها الجهة. نؤكد لك السعر النهائي قبل أن تدفع.
ما معنى عقد موثق؟
العقد الموثق هو عقد وقعه أطرافه أمام كاتب العدل بعد أن تحقق من هوياتهم ورضاهم. ويضع كاتب العدل ختمه على العقد.
ما الفرق بين العقد الموثق والعقد العادي؟
الفرق أن العقد الموثق مر بكاتب العدل الذي تحقق من الأطراف، أما العادي فيوقعه الأطراف بينهم. وما كتب في البنود في الحالتين مسؤولية الطرفين.
هل يحتاج العقد الموثق إلى تسجيل لدى جهة أخرى؟
قد يحتاج، بحسب نوع العقد. فالتوثيق لا يغني عن تسجيل لدى جهة أخرى حين تشترطه تلك الجهة. اسأل الجهة التي ستستلم العقد، ونحن نخبرك بما نعرفه عن الخطوة التالية.
كيف أعرف أن العقد مصدق من كاتب العدل؟
تجد على العقد ختم كاتب العدل وتاريخ التوثيق وبيانات التوثيق. وللتأكد من صلاحية كاتب العدل راجع صلاحية كاتب العدل: كيف تتحقق منه.
أدلة
المزيد من الأدلة
Explainer
What is a notarized letter? UAE meaning and examples
A letter signed before a notary who checks your ID and adds an official endorsement. What it looks like and when you need one.
Read more
Explainer
Notary public certification in Dubai: signatures, copies and the notary's own status
Notary public certification explained: a certified signature, a certified copy, and how to check that a notary in Dubai is registered.
Read more
Foreign documents
"My commission expires" on a notarised document
What the phrase means on a foreign notarised document, whether it still works after that date, and what the UAE needs from it.
Read more
تحدث إلينا
الخطوة التالية
اتصل أو راسل على واتساب +971 50 264 8766، أو أرسل بريداً إلى help@notaryservicesindubai.com. أخبرنا ما المستند وكم شخصاً سيوقع، ونعطيك الرسم الحكومي وسعر البداية عندنا في رسالة واحدة.
More