دليل
انذار عدلي عن طريق كاتب العدل: الخطوات من الصياغة إلى الإرسال
4 دقائق للقراءة
انذار عدلي عن طريق كاتب العدل هو إخطار مكتوب توجهه إلى شخص آخر بطريقة تثبت أنك أرسلته وما كتبته فيه. نصيغ لك النص، ويوثقه كاتب العدل لدينا في مكتبنا في الخليج التجاري، أو عبر الإنترنت، أو في زيارة منزلية. نخبرك إن كان مستندك يصلح للتوثيق عن بعد.
راسلنا على واتساب +971 50 264 8766 وأخبرنا لمن يوجه الإنذار ولماذا.
ما هو الإنذار العدلي
الإنذار العدلي، أو الإنذار القانوني، رسالة رسمية الشكل تطلب فيها من الطرف الآخر أن يفعل شيئاً أو يتوقف عن فعل شيء. مثال ذلك سداد دين أو الوفاء بعقد أو إخلاء عين مؤجرة أو العلم بإلغاء توكيل.
صياغة الإنذار وتوثيقه من أعمال كاتب العدل. فالمرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022 في المادة 4 (البند 7) يذكر صياغة الإنذارات والتنبيهات والاعتراضات وتوثيقها ضمن أعماله. هذا هو الوضع الاتحادي، ويتبع كتاب العدل في دبي القانون رقم 4 لسنة 2013. راجع النص على موقع التشريعات في الامارات.
لماذا يرسل الإنذار عن طريق كاتب العدل
لأن الإرسال عن طريقه يترك أثراً مكتوباً يمكن الرجوع إليه لاحقاً. وفي بعض الحالات ينص القانون نفسه على هذه الطريقة:
- في إيجارات دبي (القانون رقم 26 لسنة 2007 المعدل بالقانون رقم 33 لسنة 2008) الإخطار هو كتابة ترسل عن طريق كاتب العدل أو بالبريد المسجل أو باليد أو بوسيلة تقنية يجيزها القانون (المادة 2).
- إخلاء المستأجر قبل انتهاء العقد لعدم دفع الأجرة: ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك، يمنح المستأجر 30 يوماً من تبليغه بالإخطار ليدفع (المادة 25 البند 1 الفقرة أ).
- الإخلاء عند انتهاء العقد يحتاج إخطاراً قبل 12 شهراً على الأقل (المادة 25 البند 2).
- قبل طلب أمر أداء الدين يوجه الدائن إنذاراً بالسداد مدته 5 أيام على الأقل (المرسوم بقانون اتحادي رقم 42 لسنة 2022، المادة 144 البند 1). وللشيك المرتد طريق مختلف (المادة 143 البند 2)، فاسأل محامياً.
تعيد دائرة الأراضي والأملاك في دبي ذكر قواعد الإخطار هذه في أسئلتها الشائعة. وفي قضية الإخلاء يطلب مركز فض المنازعات الايجارية نسخة من الإنذار وما يثبت طريقة تبليغه.
خطوة بخطوة
صياغة الإنذار العدلي
الصياغة الواضحة تجعل الإنذار مفهوماً لمن يستلمه. يجب أن يتضمن:
- اسم المرسل واسم المرسل إليه وعنوانه.
- وصف العلاقة بين الطرفين: عقد إيجار أو عقد بيع أو دين أو وكالة.
- ما حدث، بالتواريخ والأرقام التي تثبتها المستندات.
- ما تطلبه من الطرف الآخر بعبارة واحدة واضحة.
- المهلة التي يحددها القانون أو الاتفاق، إن وجدت.
نصيغ لك صيغة انذار قانوني بالعربية يوثق بعد ذلك كانذار عدلي عن طريق كاتب العدل، وننظم الترجمة القانونية إن احتجت إليها. ولا نعد بنتيجة معينة، فنحن نجهز المستند فقط.
اسأل عن مستندك
أخبرنا ما المستند وكم شخصًا سيوقّع، وسنعطيك الرسم الحكومي وسعرنا المبدئي في رسالة واحدة.
خطوة بخطوة
انذار عدلي عن طريق كاتب العدل: التوثيق والإرسال إلى الطرف الآخر
في حالة انذار عدلي عن طريق كاتب العدل يفحص كاتب العدل هوية الموقع وأهليته ورضاه ثم يضع الختم. الخطوات:
- ترسل لنا المستندات: العقد أو سند الدين أو التوكيل، وبيانات الطرف الآخر.
- نصيغ النص ونراجعه معك.
- توقع أمام كاتب العدل لدينا، حضورياً أو عبر الإنترنت أو في زيارة منزلية.
- يرسل الإنذار إلى الطرف الآخر بالطريقة التي يقتضيها موضوعه.
- تحتفظ بنسخة وبما يثبت الإرسال.
وإذا أردت التفريق بين الموثق والمصدق راجع معنى notarized. ولمعرفة ما يوثقه كاتب العدل وما يذهب إلى جهات أخرى راجع اختصاص كاتب العدل.
ماذا يحدث بعد وصول الإنذار
الأثر يختلف بحسب موضوعه. قد يدفع الطرف الآخر أو يرد أو يتجاهل الإنذار. فإذا لم يستجب فقد تنتقل إلى الخطوة التالية.
- في الايجار: بعد انتهاء المهلة قد تطلب الإخلاء أمام الجهة القضائية المختصة مع نسخة الإنذار.
- في العقود: بعد الإخطار يجوز للطرف الآخر أن يطلب من المحكمة التنفيذ أو الفسخ (المادة 234 البند 1 من المرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025). ولا يستحق التعويض إلا بعد إعذار المدين، ما لم ينص القانون أو الاتفاق على غير ذلك (المادة 337).
- في الوكالة: يجوز للموكل إلغاؤها في أي وقت ما لم تتعلق بحق للغير أو تصدر لمصلحة الوكيل (المادة 898). ولذلك أخبر الوكيل ومن يتعامل معه.
إذا وصل الأمر إلى نزاع أو قضية فتحتاج إلى محام ممارس. نحن نجهز المستندات ولا نمثل الناس أمام المحاكم.
الأخطاء الشائعة
- كتابة طلب غير واضح أو مهلة لا يقرها القانون.
- ذكر وقائع لا تثبتها مستنداتك.
- اسم أو عنوان للمرسل إليه يختلف عن الوارد في العقد.
- التوقيع قبل موعد التوثيق.
الأسعار
الرسوم
لا نذكر رقماً ثابتاً للإنذار، فتكلفته تعتمد على نص كل حالة. اسألنا عن السعر الحالي وسنؤكده لك كتابة. الصياغة تبدأ من AED 200، والترجمة القانونية من AED 50 للصفحة. وتدفع الرسوم الحكومية إضافة بحسب التكلفة.
All service prices are starting prices and are negotiable. Government fees are paid on top, at cost, exactly as the authority charges them. We confirm your final price before you pay.
ما هو الإنذار العدلي؟
الإنذار العدلي إخطار مكتوب يوجه إلى طرف آخر ويوثق فيه ما تطلبه منه. ويثبت أنك أرسلته وما كتبته فيه. وللتعرف على عمل كاتب العدل اقرأ ما هو كاتب العدل في الإمارات.
هل يرسل الإنذار العدلي عن طريق كاتب العدل فقط؟
لا، ليس دائماً. ففي إيجارات دبي ينص القانون على كاتب العدل أو البريد المسجل أو التسليم باليد أو وسيلة تقنية يجيزها القانون. والقانون لا يحدد شكلاً بعينه للإخطار في العقود والوكالة. اسأل عن طريقة الجهة التي ستستعمل الإنذار.
ما الذي يكتب في الإنذار العدلي؟
يكتب فيه الطرفان، والعلاقة بينهما، والوقائع، والطلب الواضح، والمهلة إن وجدت. وتفاصيل كل بند في قسم الصياغة أعلاه.
ماذا يحدث بعد وصول الإنذار إلى الطرف الآخر؟
يستطيع الطرف الآخر أن يستجيب أو يرد، وإن لم يفعل فقد تنتقل إلى خطوة قانونية بحسب الموضوع. وقد يطلب منك نسخة الإنذار وما يثبت الإرسال. وللحالات الخلافية استشر محامياً.
أدلة
المزيد من الأدلة
Explainer
What is a notarized letter? UAE meaning and examples
A letter signed before a notary who checks your ID and adds an official endorsement. What it looks like and when you need one.
Read more
Explainer
Notary public certification in Dubai: signatures, copies and the notary's own status
Notary public certification explained: a certified signature, a certified copy, and how to check that a notary in Dubai is registered.
Read more
Foreign documents
"My commission expires" on a notarised document
What the phrase means on a foreign notarised document, whether it still works after that date, and what the UAE needs from it.
Read more
تحدث إلينا
الخطوة التالية
اتصل بنا أو راسلنا على واتساب على +971 50 264 8766، أو على البريد help@notaryservicesindubai.com. أخبرنا بالمستند وكم شخصاً سيوقع، ونعطيك الرسم الحكومي وسعر البداية في رسالة واحدة. مكتبنا في 707 Burj Khalifa Blvd, Marasi Drive, Business Bay, Dubai. مواعيد المكتب من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحاً إلى 6:00 مساءً بتوقيت دبي، ونرد على واتساب على مدار الساعة.
More